房子貸款申請(qǐng)30年好還是20年好？20年的還貸利息低，但是壓力大。貸款30年，還款利息高，但壓力小。總的來(lái)說(shuō)，30年期貸款的優(yōu)勢(shì)如下：1、 每月還款壓力小
很多人買房是為了結(jié)婚，但是買房之后還是要面對(duì)結(jié)婚生子買車等一系列費(fèi)用。這對(duì)一對(duì)年輕夫婦甚至兩個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一筆不小的開(kāi)支，而且最長(zhǎng)的貸款期限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻倆安心。但也要注意，月供不要超過(guò)月收入的50%。如果可能的話，盡量控制在30%以內(nèi)，否則會(huì)降低生活質(zhì)量。2、越長(zhǎng)的貸款年限越適合提前還款
一般來(lái)說(shuō)，銀行是先還利息后還本金的，所以提前還貸不要超過(guò)貸款期限的1/3，因?yàn)槟阋呀?jīng)還了大部分利息，提前還貸沒(méi)有太大意義。3、可以買更大的房子
既然貸款期限越長(zhǎng)，月供越少，那為什么不多借點(diǎn)，買個(gè)大點(diǎn)的房子呢？要知道，你貸款200萬(wàn)，期限20年，月供13088元，而你貸款300萬(wàn)，期限30年，月供15921.8元。兩者相差只有2833.8元，但總共相差100萬(wàn)元。
當(dāng)然不是所有情況都能貸款買房30年。比如貸款申請(qǐng)人年齡較大，個(gè)人年齡加上貸款年齡不能超過(guò)65歲。如果加入購(gòu)買二手房貸款，貸款期限可能會(huì)因?yàn)闃驱g和建筑結(jié)構(gòu)而縮水。