申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候，要注意。不是所有的房子都可以申請(qǐng)按揭貸款，申請(qǐng)貸款的人也有限制。那么申請(qǐng)按揭貸款需要注意什么呢？
1.無(wú)法院訴訟和違法犯罪行為；
2.2年內(nèi)信用報(bào)告逾期次數(shù)不得過(guò)多，不得有惡意欠款、壞賬、休眠賬戶和當(dāng)期逾期；
3.最高可貸房屋價(jià)值80%；
4.產(chǎn)權(quán)歸借款人，借款人年齡20~65歲；
5.房齡不滿20年、住房面積超過(guò)60平方米的房屋；
6.放款時(shí)間在借款人申請(qǐng)后3天左右。
7.貸款期限3個(gè)月起，最長(zhǎng)一年，貸款金額在20萬(wàn)-5000萬(wàn)元之間；
此外，申請(qǐng)住房抵押貸款還需具備以下條件：
1.你必須有房產(chǎn)證。
用房子做抵押貸款時(shí)，借款人必須有房產(chǎn)證。如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證或者房屋房產(chǎn)證抵押給了銀行等其他地方，是無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。
2.注意抵押登記。
房屋抵押完成后，借款人要記得進(jìn)行房屋抵押登記。這主要是為了防止貸款人把你的房子再抵押出去，最大限度的保證你房子的所有權(quán)。房子貸款還清后，記得辦理抵押登記注銷手續(xù)。
3.多人物業(yè)需要業(yè)主同意。
4.如果房子是一個(gè)人的，只有一個(gè)人同意用房子抵押。如果房屋是屬于多人的財(cái)產(chǎn)，則要求房屋的所有人同意抵押，才能將房屋作為抵押。只有一方同意不能處理。