很多客戶會經(jīng)常聽到朋友說退休了是不符合申請銀行抵押貸款條件的，但實際是借款人是否退休和申請抵押貸款并沒有太大矛盾。簡單來說，只要申請人符合其他條件，即使退休后也可以申請按揭貸款，具體是否能夠申請抵押貸款，主要有以下幾點因素：
個人收入: 退休后，每個月都有養(yǎng)老金，但是養(yǎng)老金銀行是無法認(rèn)定為收入的，只能作為生活保障。但退休人士，退休后有其他工作或者有企業(yè)做生意，具有一定收入，那么銀行也是可以準(zhǔn)入作抵押貸款的。除了上面說的，退休人士如果讓子女名義作為共同借款人，子女具有收入，一些銀行也是可以準(zhǔn)入申請抵押貸款的，當(dāng)然這種方式,要求孩子有良好的信用信息和穩(wěn)定的收入。
年齡:銀行對抵押貸款借款人的要求一般是不超過65歲，抵押人年齡一般不超過70歲（個別銀行能放款到80歲）。具體來說就是，借款人或者抵押人不能太老，年齡太大，年齡太大也是無法申請銀行抵押貸款的。
選擇的房屋抵押貸款機(jī)構(gòu)：銀行抵押貸款審核要求一般比較嚴(yán)，退休人士如果自身資質(zhì)比較一般，建議找專業(yè)人士協(xié)助辦理。如果確實資質(zhì)比較差，銀行無法辦理的，建議考慮非銀金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款產(chǎn)品。
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