1.什么樣的房子可以做抵押？

1.商品房、公房、中心房、別墅、回遷房、公寓、保障房。

2.商業(yè)建筑、寫字樓、辦公樓、商住樓等各類辦公樓。

3.房齡：通常房齡小于20年，但特殊情況下可延長至25年或30年。

二、什么樣的人可以做抵押貸款？

1.年滿18周歲，年滿65周歲，在北京有房，信譽記錄良好，有正當工作。

2.如果貸款人名下無房，但父母、子女、親戚或朋友有房，也可以作為抵押貸款。

三。抵押貸款金額

1.客戶是工薪人士(有工資收入)，貸款最高可以是評估價值的70%，有信用的90%。

2.如果客戶是企業(yè)法人、股東或個體戶，最高可貸到評估價值的80%。

3.辦公樓的庫存將適當減少。

四。貸款所需的信息

1.基本信息：身份證、戶口本、結(jié)婚證、夫妻雙方學歷證明(大專以上提供)

單位的房產(chǎn)證、收入證明(一般是每月還款的兩倍)和營業(yè)執(zhí)照復印件要加蓋公章。

2.證明材料：其他房產(chǎn)、大額存款、股票、基金、保險單、車輛行駛證等。以夫妻雙方的名義。

五、貸款用途、期限和利率

1.買房：可作為首付、尾款或全款購房等。

2.消費：當客戶的真實用途不符合銀行的要求時，我們可以將信用卡或現(xiàn)金貸給客戶直接使用。通常，貸款期限為10年。利率上升10%。三年期貸款利率可以上浮10%(利息到期每月只還一次本金)。

3.操作：要求客戶為法人、股東或個人，最長貸款期限15年，基準利率上浮10%。

4.購買商品房、裝修、購車、留學等。

六個。關(guān)于止贖貸款和快速貸款

1.抵押貸款：我們?nèi)匀豢梢詾榈盅悍慨a(chǎn)的客戶申請抵押貸款，并幫助客戶贖回房產(chǎn)和墊付資金，貸款批準后客戶可以獲得貸款金額的80%。

2.快貸：抵押貸款獲批后，公司墊付資金，客戶就可以拿到貸款了。

七個。一般抵押處理流程

1.與鏈家簽訂抵押貸款合同，如需墊付資金，簽訂墊付協(xié)議。

鏈家倡導‘真房無水’，真誠服務客戶。我們可以在協(xié)議中明確約定，如果貸款審批不成功，貸款服務費全額退還給客戶。

2.與銀行面對面。

我們熟悉各銀行的房貸政策要求，將準確為您提供最佳貸款方案。而且也不用擔心面簽時準備的資料參差不齊，配偶不能及時到場。你可以隨時來補零件或者表達。

3.評估報告。

當天除了銀行，還有多家鑒定機構(gòu)進駐我司，當天就可以完成鑒定。當晚會有鑒定公司為你預約看房拍照，最快2個工作日就能出鑒定報告。

4.貸款審批。

銀行會在3個工作日內(nèi)審批貸款，最多5個工作日。此時，你已經(jīng)可以確定銀行是否能給你貸款。

5.抵押貸款。

我們公司有專門的按揭專員，所以你不必在場。我們的按揭專家會把你的房本拿到建委去按揭。一般豐臺、海淀的住建委當天就可以出他項權(quán)利證書，其他地區(qū)大概需要10個工作日。

6.借錢。

最強大的業(yè)務團隊，保證銀行看到其他權(quán)利證書后及時放款！

所有過程，你只需要在鏈上出現(xiàn)一次。節(jié)省您的時間，高效安全地完成您的貸款需求！