住房抵押貸款申請被拒的原因有哪些？以下是蔡晨邊肖介紹的關(guān)于住房抵押貸款申請被拒原因的相關(guān)內(nèi)容：
在生活中，很多資金緊缺的時候，很多朋友會想到住房抵押貸款來解決資金問題，因為住房抵押貸款比較受銀行歡迎，而且辦理速度快，獲得的資金量也比較高，但是并不是所有的房子都能順利辦理住房抵押貸款。那么，住房按揭貸款被拒的原因是什么呢？
房齡過老
既然是房產(chǎn)抵押貸款，那么貸款機構(gòu)肯定會對抵押的房產(chǎn)有一些要求。一般來說，房齡太老，流動性就低。貸款機構(gòu)為了控制自己的貸款風(fēng)險，基本會拒絕貸款。通常，如果房齡超過20年，將無法獲得貸款。另外，房齡的長短也會影響貸款額度。如果房齡太長，即使符合貸款條件，也會獲得貸款額度。
借款資質(zhì)較差
貸款機構(gòu)除了考慮抵押房屋的房齡，當(dāng)然也會根據(jù)借款人的情況來判斷其貸款資格。如果借款人個人資質(zhì)好，工作穩(wěn)定，收入高，還款能力強，獲得抵押貸款的概率會大一些。相反，如果借款人個人資質(zhì)差，信用記錄有污點，獲得貸款的難度會更大。
不滿足上市交易的房產(chǎn)
另外，并不是所有的房產(chǎn)都可以抵押。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不滿5年的經(jīng)濟適用房、沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、貸款未還的房產(chǎn)、用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋等。不能用于抵押貸款。具體情況以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。
因此，借款人在辦理按揭貸款前，一定要對房屋有充分的了解。如果房齡超過貸款要求，那么就要選擇其他符合條件的房源或者其他抵押物進(jìn)行貸款申請。
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