顧名思義，民間房產(chǎn)抵押借款，就是發(fā)生在民間的，
以自有的或者是第三人的房產(chǎn)物業(yè)作為抵押保證，
不是從銀行，而是個(gè)人對(duì)個(gè)人，或者是個(gè)人對(duì)企業(yè)的一種借款方式。
資金用途可以用來(lái)經(jīng)營(yíng)，生意周轉(zhuǎn)或者其他消費(fèi)，其次需要說(shuō)明的是，
你所擁有的房產(chǎn)做為抵押，保證后，你還是可以擁有房屋的使用權(quán)
，包括居住，經(jīng)營(yíng)或者是出租等。
民間抵押貸款流程
民間個(gè)人對(duì)個(gè)人的房產(chǎn)抵押貸款流程
1：評(píng)估：抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告，看有多少可貸的額度
2：抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證
3：將各種需要遞交的資料提交給房產(chǎn)交易中心審核
4：房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證
5：抵押權(quán)人看到他項(xiàng)權(quán)證后放款
6：還款
7：抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。
民間個(gè)人對(duì)企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款操作流程
申請(qǐng)人提交資料→審核材料→評(píng)估房產(chǎn)→辦理（借款、強(qiáng)制執(zhí)行）公證（交納公證費(fèi)）→辦
理抵押登記手續(xù)（交納所有費(fèi)用）→放款→到期歸還貸款本息及解押。