房屋抵押貸款在個人貸款中的重要性不言而喻，一般來講，房屋抵押貸款是一種利息最低，貸款周期長，額度大，的優(yōu)勢深受廣大朋友的喜歡，無論是個人資金周轉，還是創(chuàng)業(yè)，房屋抵押貸款都是一種極佳的選擇。
最近簽了很多客戶都有被問到房屋抵押貸款有風險嗎？
作為一個成都房產金融市場的8年老司機，這個問題我太有資格回答了。
廢話不多說，我們直接進入正題
房屋抵押貸款風險有哪些？
1.抽貸風險
大家應該知道房屋抵押貸款分為兩類，房屋抵押經營性貸款和房屋抵押消費性貸款。
消費性抵押貸款只能用來消費：只能用于購車、裝修、旅游、學業(yè)等大宗消費。
經營性抵押貸款的資金用途主要用于企業(yè)經營資金周轉，包括但不限于，企業(yè)交房租、向上下游支付貨款等等。
如果借款人用貸款資金拿去賭博 購買二套房 炒股等，沒有做好資金截流就會存在被銀行查到以用途不規(guī)范而要求提前還款的風險。
2.選擇貸款中介不規(guī)范的風險
房屋抵押貸款也是銀行傳統(tǒng)的經營業(yè)務了，但是相對于其他機構來說，銀行的審批制度較嚴、審批時間較長，可能無法滿足部分客戶的借款需求。所以可以選擇跟助貸機構合作，但是一定要擦亮眼睛，問清楚他們的資金來源。
現在的助貸機構良莠不齊，有的是與銀行合作，有的是自有資金。
如果是和銀行合作，那基本上沒什么風險，銀行的最終目的就是收回借款，而不是為了你的房子。
如果是抵押給自然人名下，那你就要小心了，一不小心違約了，他們就會直接處置你的房產，那就得不償失了。
3.利息上的風險
看到這個風險是不是很疑惑，利息居然還會有風險。有些不良機構為了爭取客戶，打著低利息的幌子，等你簽了合同，辦理流程差不多的時候，向你索要手續(xù)費、工本費、管理費什么的，或是在放款時用“砍頭息”的方式坑你一把。不少人都吃過這個啞巴虧，所以在辦理前一定要詢問問清楚，白紙黑字的寫在合同上。
4.自己去銀行無法成功辦理的風險
每家銀行的房屋抵押貸款產品都是有一定期限的，對此，借款人對各銀行的房屋抵押貸款產品暫停的大概時間節(jié)點不清楚，且需要挨家銀行的對比，這樣對比下來，可能原本能做的優(yōu)質的貸款產品到我們對比好后也就不能做了，從而也就加大了房屋抵押貸款無法成功辦理的風險。