聯(lián)邦房貸抵押公司房地美（Freddie Mac）稱，過去一周30年期固定抵押貸款平均利率回落至近3%，但較低的利率可能不會(huì)持續(xù)下去。
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房地美周四表示，截至4月15日的一周，30年期固定利率抵押貸款平均利率為3.04%，這是連續(xù)第二周環(huán)比下降，且低于本月早些時(shí)候的3.18%高位。
在整個(gè)疫情期間，低利率一直是住房和再融資市場(chǎng)的一個(gè)順風(fēng)現(xiàn)象。1月份，30年期固定利率抵押貸款的平均利率低至2.65%，之后又走向更高。盡管有所上升，但利率仍低于4%的10年平均水平。
跌勢(shì)可能是短暫的。房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家山姆·哈特在一份新聞稿中表示，由于通貨膨脹，他預(yù)計(jì)利率在今年剩余時(shí)間內(nèi)將溫和上升。他說：“經(jīng)濟(jì)在需求方面正在改善，而在供給方面，各種商品和材料仍然稀缺。由于這種不平衡，定價(jià)壓力正在形成，并導(dǎo)致通脹上升?！?/p>
房地美昨天更新的預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)2021年第二季度抵押貸款利率平均為3.2%；第三季度為3.3%；第四季度為3.4%。它表示利率將攀升至2022年，全年平均為3.7%。
最近利率的回落對(duì)于考慮再融資的房主來說可能是個(gè)好消息。根據(jù)Black Knight數(shù)據(jù)，利率的下調(diào)將優(yōu)質(zhì)再融資候選人的數(shù)量擴(kuò)大了200萬(wàn)，達(dá)到1300萬(wàn)。
(加美財(cái)經(jīng)專稿，抄襲必究)
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作者：王木木
責(zé)編：carrie