「房屋抵押銀行貸款」房屋抵押銀行貸款利率

　　每個地區(qū)的抵押貸款利息是不一樣的，國家規(guī)定銀行貸款基準利率(2018年)：零到六個月(含六個月)貸款年利率是4.35%，六個月到一年(含)的貸款利息是4.35%，一到三年的(含三年)的貸款利息是4.75%，三年到五年的(含五年)是4.75%，五到三十年(含三十年)的貸款利息是4.90%。在此基礎(chǔ)上每個地區(qū)的銀行都會根據(jù)當?shù)氐恼吆徒?jīng)濟情況有適當?shù)南赂』蛏细　?/p>
　　房屋抵押銀行貸款可以貸多少年?

　　如果是將房屋作為抵押申請消費抵押貸款，那么貸款年限最長為10年。而將房屋作為抵押申請經(jīng)營性抵押貸款，那么貸款年限最長為5年。由于兩種貸款的貸款資金用途不同，所以貸款的年限也會不一樣，其中消費抵押貸款利率要低于經(jīng)營性抵押貸款。

　　1、非銀行金融機構(gòu)

　　非銀行金融機構(gòu)在該行業(yè)的效率非常高效。它涉及住房抵押貸款。程序完成后，可在約2個工作日內(nèi)完成。它快速的原因不僅在于非銀行金融機構(gòu)的彈性，而且還通過了對借款人個人資格的審查并采取了捷徑。

　　2、銀行

　　穩(wěn)定而穩(wěn)定一直是銀行的風格，穩(wěn)重的個性就是結(jié)果。不僅應(yīng)審查借款人的個人資格，而且抵押貸款支付程序更加穩(wěn)定。因此，貸款通常在本月上半月成功。當然，如果您使用擔保公司的協(xié)助來處理快速程序，貸款速度可以增加到10個工作日。

　　向銀行提出貸款申請：想要申請房屋抵押貸款，你需要攜帶相關(guān)的資料，去貸款銀行提出房屋抵押貸款申請并提供相關(guān)資料。這里所說的相關(guān)資料一般包括但不限于：申請人身份證、銀行流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

　　看房評估：一般銀行受理你的貸款申請之后，指定的評估機構(gòu)會去申請人的房子進行實地勘察并開具相關(guān)評估報告給銀行。

　　貸款審核：申請銀行會根據(jù)借款人提供的相關(guān)資料和評估報告進行貸款前的審核和調(diào)查，看看借款人是否符合銀行的借款要求。

　　簽訂借款合同：如果經(jīng)過銀行評估之后，借款人符合銀行的貸款條件，銀行會與借款人簽訂相關(guān)的貸款合同。

　　抵押登記手續(xù)：簽訂完合同，合同生效，這時候需要借款人和銀行工作人員前往房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　放款：以上所有的手續(xù)完成之后，銀行按照雙方簽訂的合同約定向借款人發(fā)放貸款。