只有真正準備申請北京按揭貸款的時候，才會知道申請北京按揭貸款的不易，所以掌握一定的貸款技巧是非常有必要的，這樣在申請貸款的時候，通過率又快又高。那么下面小編就來介紹一些值得學(xué)習(xí)的小技巧？申請北京房產(chǎn)抵押貸款小技巧：

1.申請北京房產(chǎn)抵押貸款，貨比三家。

目前市場上各種北京房產(chǎn)按揭貸款的申請門檻有高有低，各有不同。想要獲得最合適的北京房產(chǎn)抵押貸款，首先要做的就是找到最符合自己條件的貸款產(chǎn)品。

根據(jù)自身條件，條件較好的利息較低，金額較高，有多種貸款形式可供選擇；條件差的話，利率高一點，金額其次，可選擇的貸款形式有限。需要對自己的個人資質(zhì)做一個定位，找到最合適最匹配的借貸機構(gòu)。

2.申請北京房產(chǎn)抵押貸款，選擇放款速度快的機構(gòu)。

也可以考慮選擇放款速度快的機構(gòu)。第一，貸款行業(yè)受政策影響大。也許前一天能做成低息貸款，也許明天就做不成了；二是因為資金緊缺的人急需，放款速度快的機構(gòu)可以大大緩解他們的燃眉之急。

3.提前準備好申請材料申請北京房產(chǎn)抵押貸款。

如果出借人真的不想浪費時間，就要提前準備好資料。如果不清楚貸款行業(yè)，建議咨詢當(dāng)?shù)卣?guī)貸款公司。提前準備好申請材料，不僅可以節(jié)省時間，還可以盡量在最短的時間內(nèi)完成貸款審批流程。也避免因為貸款信息參差不齊而多次補。辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的一般流程：

1.申請：借款人向貸款機構(gòu)申請貸款，并按要求準備貸款材料。

2.提交資料：向貸款機構(gòu)提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、產(chǎn)權(quán)證等。

3.房屋評估：由貸款機構(gòu)指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察和評估。

4.提交評估報告：評估公司向貸款機構(gòu)提交評估報告。

5.簽訂借款合同：借款人資質(zhì)及抵押房屋符合貸款要求的，雙方簽訂借款合同。

6.抵押登記：貸款機構(gòu)憑產(chǎn)權(quán)證和借款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7.銀行貸款：在所有手續(xù)完成后，貸款機構(gòu)可以向借款人發(fā)放貸款。

8.按時還款：借款人獲得貸款后，應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本息。

9.抵押注銷：貸款結(jié)清后，借款人持貸款結(jié)清證明、本人有效身份證等資料到房管局辦理抵押注銷。

上面邊肖給的介紹就是盡快找到合適的銀行或貸款機構(gòu)辦理貸款，幫助我們節(jié)省了很多時間。