現(xiàn)在的人一缺錢直接就會想到去銀行貸款，但要想貸款必須滿足相關(guān)的條件，比如抵押房產(chǎn)、土地等，那土地抵押貸款條件是什么？4畝土地貸款能貸多少錢？
一、土地抵押是什么意思？
土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優(yōu)先受償。
二、土地抵押貸款條件是什么？
1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。
2、土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
3、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
4、土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
5、土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)告知抵押權(quán)人。
三、4畝土地貸款能貸多少錢？
4畝土地抵押后能貸款多少錢跟生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值等有關(guān)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。具體的需要通過專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，詳細的情況，建議去當?shù)氐馁J款銀行進行咨詢。
一般情況下土地證抵押貸款利率：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%（各家銀行不一樣）。這個數(shù)值只能作為參考了解，具體的利率和利息等需要咨詢當?shù)氐馁J款銀行。
以上就是小編剛子?為大家介紹的關(guān)于土地抵押貸款條件的相關(guān)內(nèi)容，至于能貸多少跟生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量等有關(guān)。