相對于不需要抵押物的信用貸款和主要由民間借貸機(jī)構(gòu)申請的汽車抵押貸款，住房抵押貸款相對復(fù)雜。所以，雖然銀行和民間借貸機(jī)構(gòu)都在推住房按揭貸款的業(yè)務(wù)，但是大家對它的了解往往是有限的。在這里我們分享六個(gè)關(guān)于抵押貸款的基本知識：1、在哪貸：.
抵押貸款是貸款機(jī)構(gòu)最受歡迎的貸款產(chǎn)品之一，因此銀行和民間貸款機(jī)構(gòu)都可以申請。2、難不難貸：
抵押貸款主要靠房子。如果房子資質(zhì)齊全，流動(dòng)性強(qiáng)，那么即使借款人收入能力沒有那么高，信用略有污點(diǎn)，也是沒問題的。3、能貸多少：
相對于其他貸款，住房抵押貸款的額度還是比較高的，但主要還是看房子本身的評估價(jià)值，最高可達(dá)房子評估價(jià)值的70%，但也會(huì)受到其他因素的影響，比如借款人的信用、收入能力等等。4、利率多少：
不同時(shí)間、不同地區(qū)、不同貸款機(jī)構(gòu)的住房抵押貸款利率不同，但總的來說，住房抵押貸款的利率還是低于信用貸款的。目前，住房抵押貸款的銀行基準(zhǔn)年利率為4.9%。5、能貸多久：
由于房屋保值性強(qiáng)，貸款機(jī)構(gòu)往往不介意多貸幾年，甚至有的貸款機(jī)構(gòu)只要房齡和借款人年齡符合條件，都愿意貸20年。毫無疑問，這給了借款人極大的寬大，但也要知道，貸款期限越長，支付的利息就越多。所以需要謹(jǐn)慎設(shè)定貸款期限，以免給自己帶來不必要的負(fù)擔(dān)。6、能干什么：
按揭貸款還有很多用途，比如買車、旅游、購買大件家具等。但他們不能接觸色情，風(fēng)險(xiǎn)投資，或購買另一個(gè)財(cái)產(chǎn)。