買房成了很多年輕人的終極目標(biāo)。我們知道，現(xiàn)在大部分人還是選擇按揭買房，很少有人能一次性付清全款。但是他們自己的房產(chǎn)還在抵押期，急需一筆錢抵押房產(chǎn)。他們可以在這個(gè)時(shí)候申請(qǐng)抵押貸款嗎？邊肖會(huì)回答你的問題。
就各家銀行的規(guī)定來看，很多銀行并不接受抵押房產(chǎn)仍然可以申請(qǐng)抵押貸款的情況。也就是說，抵押貸款全部還清后，借款人才能申請(qǐng)抵押貸款。
當(dāng)然，想要抵押房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，其實(shí)可以通過一些技巧來獲得。接下來，邊肖將向您介紹相關(guān)方法：
如果申請(qǐng)人打算個(gè)人安排抵押房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，那么比較合理的辦法就是找資金充裕的親戚朋友，把剩余房貸的錢補(bǔ)上，然后拿到銀行把房產(chǎn)剩余貸款還清，完成房產(chǎn)的抵押。然后，把抵押房產(chǎn)抵押給銀行，把抵押房產(chǎn)獲得的貸款分成兩部分，一部分可以換成借給你的親戚朋友的錢，另一部分可以自由支配。是用于商業(yè)周轉(zhuǎn)還是生活消費(fèi)，這是個(gè)人自由。這種方法需要有人提供一筆流動(dòng)資金，大約需要兩個(gè)月的時(shí)間。分為兩個(gè)步驟：提前還貸和抵押申請(qǐng)貸款。
但是，如果申請(qǐng)人找不到親戚朋友幫忙，抵押房產(chǎn)還可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？其實(shí)還是會(huì)有辦法申請(qǐng)的。
在這種情況下，可以選擇向擔(dān)保公司求助，即要求擔(dān)保公司先行墊資，還清余款抵押房屋，然后可以重新申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。當(dāng)然，在可貸額度有較大空間的情況下，這種方法更有意義。
尋求擔(dān)保公司幫助申請(qǐng)擔(dān)保貸款的方法有以下兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)：
1.你可以喚醒你沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋抵押貸款中已償還的部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。2.房產(chǎn)增值部分也可以轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。
雖然這種方法已經(jīng)能夠成功地使抵押財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款成為可能，但在尋求擔(dān)保公司幫助的過程中，我們應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
在辦理過程中，擔(dān)保公司需要收取一定的費(fèi)用，每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。所以，借款人不妨貨比三家，選擇一款性價(jià)比相對(duì)較高的貸款產(chǎn)品。目前市場上有很多貸款中介或者擔(dān)保公司可以辦理抵押房產(chǎn)的抵押貸款，但是借款人也要謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@些公司有些操作不正規(guī)，一不小心就可能會(huì)掉入陷阱，付出沉重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。
所以，如果你想讓你的抵押房產(chǎn)能夠申請(qǐng)到抵押貸款，其實(shí)是沒有出路的。在邊肖只要遵循上面提到的兩種方法，我相信你就能獲得貸款。如果你還想要更多的貸款幫助。