朋友有一套值100萬左右的公寓，現(xiàn)在銀行給她批了40萬，已經(jīng)放款了，她想多貸10萬，讓我去打份征信幫她簽個(gè)名，說我完全沒風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行也是執(zhí)行她的房產(chǎn)，請問確實(shí)是這樣嗎？銀行不會(huì)追責(zé)我嗎？

我覺得還是總結(jié)一下比較好。

1.朋友說我完全沒風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行也是執(zhí)行她的房產(chǎn)，請問確實(shí)是這樣嗎？

不是這樣的。

你不僅有風(fēng)險(xiǎn)，而且風(fēng)險(xiǎn)很大，這樣的朋友立即離開他，越遠(yuǎn)越好！

根據(jù)網(wǎng)友提供的信息，網(wǎng)友朋友的資質(zhì)不是一般的差。

為什么這樣說？

一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的抵押率在70%左右，個(gè)別人銀行的超值抵業(yè)務(wù)，抵押率可以超過100%，也就是說價(jià)值100萬的房產(chǎn)最高可以貸款100萬元以上。題主的朋友100萬元房產(chǎn)只給批40萬元，就說明題主的資質(zhì)比較差。

一筆貸款能批多少金額，先看還款能力，根據(jù)你的職業(yè)、收入、資產(chǎn)、負(fù)債，甚至包括年齡、學(xué)歷、婚姻狀況進(jìn)行綜合評定。接著看還款意愿，根據(jù)你的征信、年齡、職業(yè)、學(xué)歷、婚姻狀況等進(jìn)行評定。當(dāng)然，借款用途要合法合規(guī)，以貸還貸、貸款交首付、炒股、投資等，這是紅線，誰讓你去觸碰，誰就是你這輩子的仇人。別杠，我們知道現(xiàn)實(shí)當(dāng)中很多挪用貸款、受托支付虛假等問題，但是，誰要是明目張膽地讓你貸款還貸款，讓你貸款炒股，他就是你的仇人，不論是政策上講，還是投資安全上講，都是坑你沒商量。

2.銀行不會(huì)追責(zé)我嗎？

會(huì)的。

如果朋友還不了貸款，銀行會(huì)第一時(shí)間找你還款，不管那個(gè)抵押物的房產(chǎn)價(jià)值多高，銀行也會(huì)追責(zé)你的。

這個(gè)簽字，是典型的補(bǔ)充擔(dān)保，就是銀行為了保險(xiǎn)，再找個(gè)背鍋的。

為這筆貸款提供擔(dān)保，而且是連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。你見過銀行借款接受一般保證嗎？沒有的事，一律連帶保證沒商量。

大多數(shù)情況下，抵押擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)比較?。ū热绶抠J），通常不會(huì)要求再提供擔(dān)保。如果借款人的資質(zhì)不夠強(qiáng)（還款能力弱、還款意愿不太好），銀行也會(huì)要求借款人再提供一個(gè)擔(dān)保人，這個(gè)擔(dān)保人通常會(huì)是體制內(nèi)或穩(wěn)定工作的其他行業(yè)，萬一貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)第一時(shí)間保全資產(chǎn)，對抵押物進(jìn)行查封，對借款人的其他資產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)，同時(shí)，對擔(dān)保人也是同樣的處理。

連帶保證的厲害之處，就是可以不經(jīng)過訴訟、仲裁，不經(jīng)過處理借款人的資產(chǎn)就直接對擔(dān)保人的資產(chǎn)進(jìn)行保全，比如凍結(jié)工資卡，還配合的還可以采取強(qiáng)制措施，就是拘留。

可能有人會(huì)不贊同我的意見。

畢竟理論與實(shí)踐有很大的差距。銀行在催收貸款時(shí)有個(gè)原則：欺軟怕硬，誰的錢（借款人或擔(dān)保人）好要先找誰。

雖然房產(chǎn)拍賣銀行能賺一筆，合同約定（也是法律保護(hù)的）所拍賣房產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先償還銀行的貸款本金、利息，還包括相關(guān)費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用，包括實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，具體有哪些費(fèi)用，你猜。

但是，通過拍賣房產(chǎn)來還貸款，難于上青天呀，漫長的時(shí)間，誰等得及？期間的立案、起訴、開庭、判決、執(zhí)行，一個(gè)環(huán)節(jié)有異議都可能會(huì)拖好久，哪有直接向擔(dān)保人施加壓力來得方便呢？

如果擔(dān)保人是體制內(nèi)，或者教師、國企等，傳票往單位一送，就算銀行不催你，只需要你的領(lǐng)導(dǎo)看你一眼就夠了，不替他還款你試試！

不僅是本案中的情況，需要我們擔(dān)保，其他原因提供擔(dān)保的，也千萬不要，除了是至親（父母子女兄弟姐妹），其他人的擔(dān)保，只要對方提出來就是個(gè)坑。因?yàn)殂y行要求借款人提供擔(dān)保，說明借款人能力或信用存在問題，明知對方有問題，你還給他擔(dān)保，只能說明你的勇氣可嘉、智商著急！

以上言辭有些激進(jìn)，話糙理不糙，還希望各位理解就好。

切記切記切記！

不要擔(dān)保、不要擔(dān)保、不要擔(dān)保！