房產(chǎn)抵押中的收件收據(jù)是房產(chǎn)部門(mén)受理原產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或房產(chǎn)抵押登記的資料憑證，一般收件收據(jù)授予房產(chǎn)抵押方面的較多，其作用是領(lǐng)取房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的依據(jù)
1、房產(chǎn)權(quán)屬的登記一直都是漫長(zhǎng)且耐心的過(guò)程，一般先涉及到銀行受理，審查發(fā)證，建檔歸檔，原權(quán)利簽字等多個(gè)環(huán)節(jié)，步步重要，不可或缺。
2、受理的途中主要是對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)證明進(jìn)行深度審核，查驗(yàn)證書(shū)是否齊全，查封，申請(qǐng)人有無(wú)糾紛是否合法合規(guī)等，然后在接下來(lái)的審核中任務(wù)就比較偏輕了，前期所有的準(zhǔn)備都是為了后續(xù)更好地進(jìn)行。
3、不同的房產(chǎn)類(lèi)型審核自然是不同的，一般審核查閱先前檔案，詳細(xì)審查相關(guān)證書(shū)內(nèi)容，一般也需要實(shí)地下戶到家中查看有無(wú)違章建筑，租客，老人或者小孩等原因也要計(jì)算到位，最后可以確定歸屬權(quán)。
在最后要切記，審核人員一定會(huì)告知產(chǎn)權(quán)歸屬登記申請(qǐng)人，要求補(bǔ)充，要求修改相關(guān)證書(shū)或撤銷(xiāo)不符合規(guī)定的登記，所以說(shuō)拿到收件收據(jù)也不一定表示房子就是你的了。