有意購房的市民是否有過這樣的經(jīng)歷，司法拍賣房子比較便宜，但卻需要全款支付，這讓不少市民“望房興嘆”，觸手不及。
這一情況要改變了，4月16日上午，新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院召開新聞發(fā)布會(huì)暨“網(wǎng)拍貸”啟動(dòng)儀式，推出“司法網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款”這一司法舉措。這意味著在今后的司法拍賣中，競(jìng)拍者在資金不足難的情況下，可以通過申請(qǐng)貸款的方式，拍下司法拍賣標(biāo)的物，痛快“撿漏”。
“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣價(jià)格較低、方便快捷、公開透明、零傭金，得到了社會(huì)的廣泛認(rèn)可。自2014年5月，紅旗法院所有待處置財(cái)產(chǎn)均通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行拍賣?！毙锣l(xiāng)市紅旗法院執(zhí)行局長沈志勇介紹，至今年4月13日，其法院共司法拍賣5048次，成交金額2.1億元，相比傳統(tǒng)拍賣共節(jié)省傭金1050萬元。
然而，由于拍賣品需要一次性付清全款，特別是在涉及到房屋等標(biāo)的時(shí)，總價(jià)較高，執(zhí)行法院和貸款銀行各自出于降低風(fēng)險(xiǎn)的考慮而出現(xiàn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上的僵局，使得房屋網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中無法直接進(jìn)行按揭貸款，不少競(jìng)買人只得“望房興嘆”，大大降低了競(jìng)買人對(duì)房屋網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的參與度和網(wǎng)拍的變現(xiàn)率。
針對(duì)這一問題，紅旗區(qū)人民法院積極組織協(xié)調(diào)，與阿里巴巴集團(tuán)、廣發(fā)銀行新鄉(xiāng)分行、中國人壽財(cái)險(xiǎn)新鄉(xiāng)市中心支公司及河南慶善助拍網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司“五力合一”，共同推出“司法網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款”機(jī)制，通過阿里巴巴集團(tuán)司法拍賣平臺(tái)，對(duì)所有涉及新鄉(xiāng)市市區(qū)的拍賣標(biāo)的引入貸款機(jī)制，對(duì)于價(jià)款較高的居住用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房、國有土地等拍賣標(biāo)的，可有效解決拍賣中的資金瓶頸。
以房屋為例，凡具備相應(yīng)的購買及貸款資格，具有完全民事行為能力的意向競(jìng)買人，均可通過阿里拍賣頁面提交貸款申請(qǐng)。廣發(fā)銀行將在兩到三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)審核結(jié)果與貸款額度，意向競(jìng)買人報(bào)名、競(jìng)拍成功后，再進(jìn)行線下面簽，銀行也將再次進(jìn)行復(fù)審，面簽并復(fù)審成功后，由中國人壽財(cái)險(xiǎn)股份有限公司承擔(dān)階段性擔(dān)保，銀行在法院要求的繳款時(shí)間內(nèi)將貸款交至法院。
河南慶善助拍網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司作為服務(wù)公司，提供司法資產(chǎn)安全輔拍一站式服務(wù)，協(xié)助買受人辦理解封、過戶、抵押流程后，買受人便可根據(jù)之前選擇的方式進(jìn)行還款。
“此次‘法拍貸’引入中國人壽財(cái)險(xiǎn)股份有限公司這一保險(xiǎn)機(jī)制，讓競(jìng)拍者買的放心，讓銀行貸的安心?！睆V發(fā)銀行新鄉(xiāng)分行黨支部書記、負(fù)責(zé)人司磊說，“法拍貸”將有效緩解買受人的資金壓力，讓更多有意參拍者參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。廣發(fā)銀行也將以紅旗法院為試點(diǎn)，逐步輻射全市，為更多的競(jìng)拍者服務(wù)，最大限度提升網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的參與度、成交率。