住宅新聞?奧蘭多版|
抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)最新的2021年4月建筑商申請(qǐng)調(diào)查顯示，美國(guó)新住房的抵押貸款申請(qǐng)較上年同期增長(zhǎng)了30.8%。與2021年3月相比，申請(qǐng)人數(shù)下降了9%。這一變化不包括任何典型季節(jié)模式的調(diào)整。
美國(guó)房地產(chǎn)
MBA經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)預(yù)測(cè)部門副總裁Joel Kan稱，" 4月未經(jīng)典型季節(jié)性調(diào)整的新屋購(gòu)買申請(qǐng)下降，但平均貸款規(guī)模升至MBA調(diào)查中的最高水平。"“購(gòu)買市場(chǎng)總體上仍然強(qiáng)勁，但低庫(kù)存和房?jī)r(jià)加速上升已開(kāi)始對(duì)購(gòu)買活動(dòng)產(chǎn)生負(fù)面影響。此外，建筑商報(bào)告的投入價(jià)格大幅上漲，這對(duì)銷售價(jià)格和平均貸款規(guī)模的持續(xù)上漲起到了推動(dòng)作用。”
Kan補(bǔ)充稱，"經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，MBA預(yù)計(jì)4月新屋銷售從兩個(gè)月的下滑中反彈，年率為77萬(wàn)套。"盡管依然強(qiáng)勁，但銷量增速仍低于2020年下半年的87.7萬(wàn)套。”
MBA估計(jì)，根據(jù)BAS的數(shù)據(jù)，2021年4月新單戶型住宅銷量經(jīng)季節(jié)調(diào)整后折合成年率為77萬(wàn)套。新的房屋銷售估計(jì)是根據(jù)BAS提供的抵押貸款申請(qǐng)信息，以及市場(chǎng)覆蓋和其他因素的假設(shè)得出的。
4月份經(jīng)季節(jié)調(diào)整后的預(yù)估較3月份的71.4萬(wàn)套增長(zhǎng)了7.8%。MBA估計(jì)，未經(jīng)調(diào)整的2021年4月新屋銷量為7.2萬(wàn)套，與3月持平。
按產(chǎn)品類型劃分，傳統(tǒng)貸款占貸款申請(qǐng)的72.9%，F(xiàn)HA貸款占15.8%，RHS/USDA貸款占1.0%，退伍軍人事務(wù)部貸款占10.3%。新房的平均貸款規(guī)模從3月份的374,353美元增加到4月份的377,434美元。