一旦我們選擇申請北京住房抵押貸款，我們一般需要大量的資金。北京住房按揭貸款成功后，每月還款額不會太少。一旦資金分配不合理，就會逾期或至今未發(fā)。這樣造成的后果相當(dāng)嚴(yán)重。因此，邊肖將重點(diǎn)放在如何解決逾期住房抵押貸款。
1.向銀行申請只還一定期限內(nèi)的利息，不還本金。一般情況下，銀行貸款暫時無法償還時，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好借款的相關(guān)資料，然后詳細(xì)說明個人目前無法還款的情況，等待銀行的審批。如果家庭中有其他資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，會更容易得到銀行的批準(zhǔn)。
2.申請延長貸款期限?，F(xiàn)在大部分購房者對貸款期限都有自己的考量，一般是20年或者30年。但是很多人隨著經(jīng)濟(jì)實力的增強(qiáng)選擇提前還貸，所以既然有提前還款的說法，也有可以滿足資金困難的延遲還款。但是這個方法還是需要和銀行協(xié)商。更重要的是，要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力。只有符合條件的人，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
3.嘗試融資月供?！袄碡斣鹿笔钱?dāng)前社會發(fā)展下出現(xiàn)的一種新型借貸形式。比如有的銀行會推出“月供”，將貸款人已經(jīng)還完的月供借給貸款人，通過一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。
總之，你的個人經(jīng)濟(jì)實力決定了你的還款能力。如果遇到短期貸款，一方面要做好資金籌措，另一方面要做好與銀行的溝通。千萬不要直接放過任何東西！