在我同意被批準(zhǔn)之前，我如何申請(qǐng)抵押貸款？雖然現(xiàn)在申請(qǐng)按揭貸款的人很多，但是能申請(qǐng)到滿意額度的人并不多，申請(qǐng)也要看我們的房子和借款人自身?xiàng)l件。不僅如此，客戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，選擇什么樣的還款方式，貸款期限多長(zhǎng)，這一點(diǎn)非常重要。所以對(duì)于很多第一次申請(qǐng)住房按揭貸款的人來(lái)說并不容易。那么如何才能讓他們申請(qǐng)住房按揭貸款輕松獲批呢？讓我們和邊肖一起來(lái)看看吧。
怎樣才能讓申請(qǐng)容易通過？
首先，客戶要知道自己的資質(zhì)是否過關(guān)。
申請(qǐng)抵押貸款要求客戶年滿18周歲，有固定住所。
另外，客戶的個(gè)人征信兩年內(nèi)不能重復(fù)；此外，客戶的經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)能償還貸款本息；但是，即使?jié)M足了償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)條件，也要注意自身的負(fù)債情況。一般貸款機(jī)構(gòu)要求個(gè)人負(fù)債率不超過70%。如果嚴(yán)格的話，銀行要求負(fù)債率不能超過50%。
其次，準(zhǔn)備的貸款資料是否完整準(zhǔn)確。
如果你想成功申請(qǐng)抵押貸款，你必須準(zhǔn)備好所有與貸款相關(guān)的手續(xù)。如果貸款資料準(zhǔn)備錯(cuò)誤或其中一項(xiàng)缺失，貸款申請(qǐng)將被拒絕。如果要使用申請(qǐng)，需要補(bǔ)充完整的貸款信息，重新申請(qǐng)。
最后，房屋資質(zhì)是否符合貸款要求。
不僅借款人的資質(zhì)需要符合貸款要求，抵押房屋的財(cái)產(chǎn)也必須符合銀行貸款條件。抵押貸款只能憑房產(chǎn)證申請(qǐng)，房屋類型在個(gè)人住宅、商鋪、寫字樓、廠房范圍內(nèi)。
不僅如此，抵押房屋面積不得小于50平方米，房齡不得超過20年。只有符合上述條件的房子才有資格申請(qǐng)按揭貸款。