關(guān)于什么人是銀行的優(yōu)質(zhì)客群，很多人說(shuō)是一些大的企業(yè)主，但是在茫茫人海中畢竟是少數(shù)。
而對(duì)于銀行，還有一部分人群在職業(yè)評(píng)分上很高，比如公務(wù)員、行政事業(yè)單位或國(guó)家事業(yè)編制人員、央企、國(guó)企、上市企業(yè)、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)等企業(yè)正式人員。
這類人群有一個(gè)特點(diǎn)，就是收入穩(wěn)定，福利待遇好，并且收入基本上跟疫情也沒(méi)多大影響。
所以這類群體也是各大銀行所爭(zhēng)取的對(duì)象。同時(shí)也會(huì)給這類人相對(duì)較低利息的貸款產(chǎn)品。
甚至有的銀行信貸產(chǎn)品直接根據(jù)編制級(jí)別來(lái)設(shè)定貸款額度。
1、利率：年化利率4.2%
2、還款方式：等額本息最長(zhǎng)20年。
3、消費(fèi)用途：額度100萬(wàn)（不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
4、全款房抵押或者按揭房二押以及混合貸商貸轉(zhuǎn)貸均可
5、抵押率：他行一押+順位抵押≤70%
2、借款人年齡：借款人年齡+貸款期限≤60年。
3、共借人范圍：貸款需提供共借人，夫妻雙方、子女、親戚、朋友均可。
4、抵押人：自有、配偶、成年子女、父母、抵押人年齡18-65周歲。
5、征信要求：半年查詢≤6次，無(wú)不良信用記錄，當(dāng)前無(wú)被執(zhí)行法案。
1、武漢市三環(huán)以內(nèi)區(qū)域住房（別墅、商鋪、公寓警慎準(zhǔn)入）。
2、他行一押為最高額或期房抵押的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。
3、貸款到期時(shí)間一般不超過(guò)房齡40年，其中地段較好的房齡最高不超過(guò)50年。
總體來(lái)講，這款銀行新推出的抵押方案，利率確實(shí)極低，這個(gè)利率是我從業(yè)以來(lái)不可想象的，但是利率低伴隨的是高要求，單位好，房產(chǎn)好，征信好，簡(jiǎn)稱三高人群。光一個(gè)單位就pass掉了很多人。
但是靈活的地方在于既可以做一押，也可以在不用結(jié)清原有按揭貸款的基礎(chǔ)上直接做二次順位抵押，比如一些還有很多按揭貸款未結(jié)清的，或者商貸利息高的部分，都可以用于轉(zhuǎn)化。但是利息雖然低，但是年限一般在10年，雖然能節(jié)省很多利息，但是月供也會(huì)相對(duì)提高，所以還需綜合考量自己還款能力。
銀貸是杠桿，經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造價(jià)值，投資有風(fēng)險(xiǎn)，貸款需謹(jǐn)慎。
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