在日常生活中，人們經(jīng)常會(huì)遇到資金短缺的情況，有些人會(huì)選擇住房抵押貸款作為自己的流動(dòng)資金。房屋抵押畢竟是民間借貸的一種，沒(méi)有銀行貸款那么嚴(yán)格。貸款申請(qǐng)過(guò)程簡(jiǎn)單快捷。下面來(lái)解釋一下房貸流程。
1 .提交評(píng)估報(bào)告。在申請(qǐng)抵押貸款之前，借款人需要提供一份房屋評(píng)估價(jià)值報(bào)告，通常由貸款機(jī)構(gòu)來(lái)做。
2.抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要親自到公證處簽字《抵押貸款合同》，并辦理公證。
3.提交相關(guān)有效文件：將房產(chǎn)證、土地證、公證《抵押貸款合同》、鑒定報(bào)告、借款人/抵押人身份證、結(jié)婚/離婚證(或離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)、結(jié)婚證、無(wú)結(jié)婚證)等表明身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各種證明文件提交房地產(chǎn)交易中心審核。
4.申請(qǐng)受理單：房地產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單。手續(xù)完成后，房產(chǎn)中心會(huì)在5-7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放其他權(quán)證。所以，抵押人要想快速完成抵押，一定要把相關(guān)手續(xù)整理好，交上去。
5.放貸：只要抵押權(quán)人看到其他權(quán)證，就會(huì)放貸。
6.還款：抵押人要及時(shí)還款，這里也要注意根據(jù)自身情況選擇還款金額和還款時(shí)間。需要償還的抵押權(quán)人和抵押人都到房地產(chǎn)交易中心解除抵押。