許多朋友在準(zhǔn)備買房的時(shí)候，出于各種原因，需要用房產(chǎn)證抵押貸款，但對于房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)并不了解，造成在辦理過程中常常會遇到些困難，小頂今天這篇文章對房產(chǎn)證抵押貸款知識做一個(gè)了詳解，希望可以幫助到大家。
房產(chǎn)抵押貸款的含義：
房產(chǎn)證抵押貸款，是指借款人以自有的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押首先保證房子里面沒有貸款，所準(zhǔn)備的材料有：
1.身份證明（夫妻雙方）；
2.婚姻證明；
3.戶口本；
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產(chǎn)證明）
5.房產(chǎn)證；（或復(fù)印件）
6.貸款用途證明；
7.收款方的身份證明以及收款帳號；
8.近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單
申請房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2.購房協(xié)議書正本。
3.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發(fā)商的收款帳號1份。
房產(chǎn)抵押貸款流程
1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估。
4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報(bào)告取證審批。
5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。
7、銀行貸后管理。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押抵押貸款知識的全部介紹，希望能幫助廣大網(wǎng)友能夠更深入全面的了解房產(chǎn)抵押貸款知識，鞏固自身的貸款意識。如果有疑問，可以留言小頂噢，也可以關(guān)注小頂微信號【小頂金融】