隨著越來越多的人認(rèn)識到房地產(chǎn)抵押銀行貸款的優(yōu)勢,很多人在面臨更大的資金需求時,更愿意用房地產(chǎn)抵押,下面小編就帶大家了解一下.
01.
貸款金額高.
信用貸款多為小額貸款,一般最高不超過50萬.如果借款人面臨較大的資金缺口,很明顯信用貸款無法得到滿足.至于房地產(chǎn)抵押貸款,由于房屋是價值較高的固定資產(chǎn),銀行給的金額遠高于信貸,一般是抵押房地產(chǎn)估值的70%.
02.
貸款利率低.
與信用貸款相比,由于借款人提供相應(yīng)的房地產(chǎn)作為抵押,也意味著銀行或金融機構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險更小,相應(yīng)的貸款利率更低.一般銀行按揭產(chǎn)品,年利率為3.85%-5.8%.實際利率還應(yīng)考慮借款人的資質(zhì),以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn).
03.
貸款批準(zhǔn)率高.
因為有房地產(chǎn)做抵押,銀行或金融機構(gòu)的借貸風(fēng)險較小.只要借款人有良好的信用和還款能力,就更容易申請房地產(chǎn)抵押貸款.
04.
貸款期限長.
相比信用貸款和汽車抵押貸款,房地產(chǎn)抵押貸款的最長期限可達30年.貸款期限越長,借款人每月貸款金額越少,大大緩解了財務(wù)壓力和生活壓力.
05.
靈活的還款方式.
房地產(chǎn)抵押貸款的還款方式可以從多種選擇,包括:等額本息、平均資本、一次性還本付息、先息后本金等.借款人可以根據(jù)自己的情況選擇合適的還款方式.