齊魯晚報·齊魯壹點通訊員 鄒穎
為認真貫徹落實工商銀行總、省行黨委全面打造“第一個人金融銀行”、“第一個人貸款銀行”戰(zhàn)略要求，推進個人貸款高質量健康發(fā)展，工商銀行日照分行嚴格貫徹落實省行活動要求，周密部署，認真開展個人按揭貸款“確權行動”。
高度重視，統(tǒng)籌做好組織推動。個人按揭貸款抵押物確權即抵押登記是個人信貸業(yè)務關鍵的風險防控環(huán)節(jié)，也是貸款最重要的一道風險防線。為集中解決個人按揭貸款抵押登記問題，推動和保障個人貸款業(yè)務高質量持續(xù)健康發(fā)展，市行成立了以市行分管行長為組長,個金部負責人為副組長，各支行分管行長為組員的專項小組，強化管理責任，逐項目、逐樓盤、逐客戶認真排查，制訂具體的實施方案、明確整治目標和工作配檔表，推動清理工作扎實開展。
分類治理，制定差異化整治措施。對于項目已全部辦妥大產權證的一手房貸款和項目部分已辦妥大產權證中貸款發(fā)放已超3年的一手房貸款，要求支行積極與開發(fā)商進行對接，逐個項目逐戶核實辦理抵押情況，對借款人配合辦理正式抵押的，要求最快時限內辦結，對于借款人不配合的，按照省行要求采取多種方式催辦；對于辦理了房產大證但尚未分割不動產權證的，及時向開發(fā)商發(fā)送提示函，要求開發(fā)商履行相應義務。對于工程驗收進度正常但目前尚未辦理大產權證的按揭項目市行定期下發(fā)清單，要求支行實地了解項目的工程進度、銷售情況、入住情況及開發(fā)商經營情況，定期督導辦證情況，持續(xù)進行監(jiān)測。
嚴格管理，杜絕項目系統(tǒng)性風險。我行高度重視加強對潛在風險項目的管理，在本次確權行動中，指定專人建立“風險項目臺賬表”，對于未落實抵押登記較為集中的樓盤，日常要求支行定期走訪項目，對開發(fā)商經營不善等主觀原因造成項目停工、爛尾項目，要積極協(xié)調推動政府相關部門，通過并購重組、補繳罰款、借款人繳稅直接辦證等措施化解項目風險，落實個人住房貸款正式抵押登記。
工商銀行日照分行將以本次個人按揭貸款“確權行動”為契機，建立長效跟蹤機制，提高個人貸款的辦抵率，推動我行個人按揭貸款抵押登記工作步入良性軌道，確保我行個人貸款業(yè)務高質量持續(xù)健康發(fā)展。
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