2018最新銀行抵押貸款詳細流程

銀行貸款從大體上可以分為抵押貸款和信用貸款，人們在做貸款時關注的最多就是辦理流程，下面“融超市”小編僅針對銀行抵押貸款來說說其詳細流程。

無論是個人還是企業(yè)銀行貸款，貸前準備其實是相當重要的一步。貸前準備可以從以下幾點思考準備：你想要多少資金？需要使用多久？你的抵押物價值多少？你想要申請什么樣的貸款？能曾受多大的還款壓力？

身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、銀行半年流水、房產(chǎn)證、土地證、評估機構出具的資產(chǎn)評估報告、合法的貸款用途；若申請對象是企業(yè)的話，則還需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼、近三個月完稅證明

選好適合的銀行，向信貸部經(jīng)理提交貸款申請書。貸款申請書當然就是你在貸前準備所考慮的相關內(nèi)容了，要是沒有之前的一步，銀行可能會直接拒掉你哦

立項審批是整個貸款流程中最復雜的環(huán)節(jié)，它包括：立項、申請人信用等級評估、貸款可行性分析、風險控制、確定是否放貸

銀行對借款申請進行檢查確認各項均符合規(guī)定之后同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權利與義務、違約責任、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項。《借款合同》自簽訂之日起即刻有效

合同簽訂后，雙方帶齊資料到房管局辦理抵押手續(xù)，辦理完后，銀行會收取房管局出具的他項權利證明，房產(chǎn)證等產(chǎn)權證明文件會交換給你

放款一般是發(fā)放至第三方對公賬戶，銀行貸款從提取之日起開始計算利息，借款人取得借款后，必須嚴格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款

別以為提供了合法的貸款用途之后銀行就不會管你的資金使用真實情況的，銀行往往會通過你的資金流向來判斷你的資金用途，若判定你是非法使用資金，如賭博、炒股、炒房等，銀行不但會沒收貸款，還會收取違約金的

還完貸款本息之后，千萬別忘記解除抵押登記，拿回自己的房產(chǎn)證，以免影響以后的貸款和使用

以上就是銀行抵押貸款的詳細流程，希望能夠在大家辦理房產(chǎn)抵押貸款時帶來便利，節(jié)省時間和成本。