3月26日晚間，ST大集(000564)發(fā)布公告，根據(jù)公司主業(yè)發(fā)展需要，進(jìn)一步提高資產(chǎn)、資源配置效率，擬在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓所持易生大集投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“易生大集”)全部股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

前一日（3月25日），ST大集已召開(kāi)董事會(huì)，并全票審議通過(guò)了上述出售事項(xiàng)的議案。

在此次交易中，ST大集將所持易生大集全部股權(quán)和相關(guān)債權(quán)資產(chǎn)合并為一個(gè)資產(chǎn)包，即海南供銷(xiāo)大集供銷(xiāo)鏈控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海南供銷(xiāo)大集”）、天津?qū)幒雍：街脴I(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天津?qū)幒雍：健保┧忠咨蠹抗蓹?quán)，以及天津?qū)幒雍：綄?duì)易生大集其他應(yīng)收款債權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)聲?huì)授權(quán)ST大集管理層在1元至1億元范圍內(nèi)，辦理和決定此次交易的相關(guān)事宜。

資料顯示，易生大集成立于2013年4月，注冊(cè)資本為2.5億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括投資管理、住房租賃經(jīng)營(yíng)、企業(yè)管理咨詢(xún)等。作為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司，易生大集主要資產(chǎn)尚在建設(shè)中，還需投入大量資金，且投入建成后的回收周期較長(zhǎng)。

目前，海南供銷(xiāo)大集持有易生大集99.2%股權(quán)，天津?qū)幒雍：絼t持有剩余的0.8%股權(quán)；海南供銷(xiāo)為ST大集全資子公司，天津?qū)幒雍：絊T大集持股92.99%的控股子公司。

根據(jù)經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2022年度、2023年1至9月，易生大集合并后的凈資產(chǎn)分別為1.38億元和-5.49億元；上述期間，易生大集營(yíng)業(yè)收入均為0，凈利潤(rùn)分別為1660.17萬(wàn)元和-6.87億元，扣除非經(jīng)常損益及留債對(duì)應(yīng)財(cái)務(wù)費(fèi)用后的經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)持續(xù)虧損。

另外，截至此次交易標(biāo)的審計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日2023年9月30日，ST大集控股子公司對(duì)易生大集的全部應(yīng)收款為天津?qū)幒雍：綉?yīng)收易生大集的其他應(yīng)收款，賬面價(jià)值為4.91億元。

目前，易生大集全部的股權(quán)不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，所涉股權(quán)不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，易生大集總資產(chǎn)賬面價(jià)值為7.63億元，評(píng)估價(jià)值為7.04億元，減值額為5926.67萬(wàn)元，減值率為7.76%，主要是由長(zhǎng)期股權(quán)投資減值所致。

易生大集總負(fù)債賬面價(jià)值為12.53億元，評(píng)估價(jià)值為7.62億元，減值率為39.18%；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-4.89億元，評(píng)估價(jià)值為-5783.28萬(wàn)元，增值額為4.32億元，增值率為88.18%。

需要指出的是，ST大集控股子公司對(duì)易生大集的全部應(yīng)收款賬面價(jià)值為4.91億元。因易生大集已停止正常經(jīng)營(yíng)多年，連年經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)虧損，無(wú)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流償還債務(wù)的能力，此次采用償債能力分析方法確定債權(quán)的可回收性暨債權(quán)價(jià)值，成本法評(píng)估價(jià)值為0，評(píng)估減值4.91億元，減值率100%。

ST大集表示，綜合考慮海南供銷(xiāo)大集、天津?qū)幒雍：剿忠咨蠹抗蓹?quán)，天津?qū)幒雍：綄?duì)易生大集其他應(yīng)收款債權(quán)的評(píng)估結(jié)果和資產(chǎn)現(xiàn)狀，以及受讓方未來(lái)對(duì)其投入后的潛在開(kāi)發(fā)價(jià)值，易生大集全部股權(quán)及相關(guān)債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1元至1億元。不過(guò)，最終交易價(jià)格將根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

進(jìn)一步來(lái)看，ST大集稱(chēng)，此次交易將使得公司持有項(xiàng)目意圖改變，將增加易生大集存貨資產(chǎn)減值，減少2023年度合并報(bào)表凈利潤(rùn)，相關(guān)影響已在2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告中考慮，最終結(jié)果以上市公司公告的2023年財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

同時(shí)，海南供銷(xiāo)大集、天津?qū)幒雍：剿忠咨蠹抗蓹?quán)，以及天津?qū)幒雍：綄?duì)易生大集其他應(yīng)收款債權(quán)將在2023年單體報(bào)表層面計(jì)提減值損失，但因出售尚未實(shí)現(xiàn)相關(guān)股權(quán)及債權(quán)仍在公司合并范圍內(nèi)，因此合并報(bào)表層面將抵消沖回股權(quán)和其他應(yīng)收款的減值損失，不影響公司整體合并報(bào)表凈利潤(rùn)。

ST大集認(rèn)為，在完成此次交易后，將有效優(yōu)化公司的資產(chǎn)、負(fù)債及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，有利于公司集中精力及資源聚焦主業(yè)、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，有利于消減公司債務(wù)。