首先,拿到PR是必須的,如果家里條件有限,最好拿到公民。第二,結(jié)婚是必須的,一個(gè)人買房子很難,兩個(gè)人買房子相對(duì)來說壓力就小很多。如果打算買公寓的話,PR是8%的稅,公民3%,貸款額度是你工資的130倍-150倍,最多可以80%,有推高的方法,但是既然你家里沒錢這個(gè)就別想了。公寓來說,便宜的二手老公寓比如后港那邊,大概80w新幣可以搞定。所有的新公寓,基本上要等3年的那種期房,2個(gè)臥室的基本上100w起步,一個(gè)臥室的大概70-90w.當(dāng)然北邊沿紅線(武吉巴督,蔡厝港,義順,海軍部)會(huì)有一些比較便宜的新盤,但是交通會(huì)是個(gè)大問題。反正我來新加坡十幾年基本上沒去過那些地方。所以我的建議是買組屋,HDB一般來說,首付10w新幣就夠了。我同學(xué)在石龍崗的二手組屋100平米+,總共花了70w不到。組屋的問題在于居住年限短,小區(qū)設(shè)施基本等于沒有,鄰居比較雜亂,戶型比較奇葩。最重要的一點(diǎn)是升值的潛力不高,真正的剛需住房。如果有錢買公寓,建議一步到位,房子面積看起來不大,但是都是實(shí)用面積,沒有公攤,此外新加坡買房子貸款利率才1.65%,相比于中國動(dòng)輒4-5的利率,簡直是福利。而且新加坡房子如果3個(gè)房間,出租其中兩個(gè)就足夠還貸,整租出去還能盈利。某種意義上來說新加坡的房子是一個(gè)很好的理財(cái)產(chǎn)品,比買什么美國澳洲日本的強(qiáng)多了。需要買房的朋友可以找我聯(lián)系靠譜中介。
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