公積金貸款十萬(wàn)一年一個(gè)月，年利率2.75%,等額本息每月還8457.99元，算額本金首月還8562.5元，后每月遞減19.1元
用公積金貸款十萬(wàn)一年，就濟(jì)寧的公積金貸款政策而言，如果公積金五年內(nèi)還清利息為2.5%，那么，十萬(wàn)塊錢一年還清本金加利息一共是102500元，102500÷12=8542，每個(gè)月還8542元。
這是首套房的貸款利率是2.5%，如果第二次使用公積金貸款的話，利率上浮5%，利率為2.625%。
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 977.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應(yīng)還利息： 17262.8元。 第1個(gè)月還利息為：270.83 ；第1個(gè)月還本金為：706.36；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
用公積金貸款十萬(wàn)一年一個(gè)月需要還8562.5元。因?yàn)楝F(xiàn)在公積金的利息分為五年以上和五年及以下，你貸款一年利息用五年及以下來(lái)計(jì)算，利率就是2.75%。然后我們算一下一年的利息100000?0.0275=2750。一年需要還的本息就是本金加利息102750。再用這個(gè)數(shù)除以十二個(gè)月可以得出一個(gè)月需還的本息為8562.5元。