1.新購住房金額超過或等于原住房銷售額可全額退稅；

2.新購住房金額低于原住房銷售額，按購房金額占原住房銷售額的比例退稅。

3.出售或新購買住房產(chǎn)權(quán)屬夫妻或與他人共有，按兩人占房產(chǎn)價值的份額退稅。

4.個人部分擁有出售或新購買住房產(chǎn)權(quán)，按個人占房產(chǎn)價值的份額退稅。

5.個人辦理退稅只退得部分稅款，一年內(nèi)又新購買住房，可再辦理未退稅部分的稅款。

6.誤繳或多繳房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后，可退還已繳稅款。

各地退稅政策不一，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。