如果辦理的房貸是公積金貸款，那央行降息后一般會有所減少。畢竟降息后公積金貸款往往會從次年1月1日起開始執(zhí)行新利率，新利率較以往降低，客戶要還的自然也就少了。

而如果辦理的房貸是商業(yè)貸款，那央行降息一般不會讓房貸有所減少。因?yàn)檠胄姓{(diào)整的是貸款基準(zhǔn)利率，而商業(yè)貸款利率并不執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而是以相應(yīng)期限的LPR（貸款市場報價利率）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。