并非辦有房貸就一定能夠退稅，只有納稅人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出才能申請(qǐng)退稅。
還有，想退稅，首先工資收入得達(dá)到五千納稅起征點(diǎn)才行，不然工資不足五千，根本無(wú)需繳納個(gè)人所得稅，自然也不存在退稅了。且大家需要注意，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。