辦理房屋抵押手續(xù)必須由本人前往辦理，不得委托其他人進行代理辦理。
一、申請房產(chǎn)抵押貸款程序
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調(diào)查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發(fā)放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記
二、申辦房屋抵押材料
1、房屋所有權(quán)證
2、抵押申請表
3、抵押合同
4、證明房屋價值的資料
5、委托書
6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證
8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議
9、有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明
10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明
擴展資料：
一、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力
二、房產(chǎn)抵押貸款還款方式
1、對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本
2、對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）