原則上都要求是專款專用的，尤其是現(xiàn)在又有了監(jiān)管帳戶這一中間平臺，監(jiān)管帳戶資金主要的作用就是要求開發(fā)商將資金進行?？顚Ｓ茫粗Ц豆こ炭?，要么支付工程相關(guān)費用，不能挪作他用，但是事實上開發(fā)商都會以各種合法名目將錢套轉(zhuǎn)出去進行經(jīng)濟活動。
不會直接打到開發(fā)商賬戶，而是會先打到貸款人賬戶之后再轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，這個過程是為了確定銀行是按約定向購房者發(fā)放貸款的，該款項?？顚Ｓ?，隨即轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶用于支付房款。
當房貸放款存入貸款人賬戶時，資金是處于鎖定狀態(tài)的，貸款人無法提取，并且會在較短時間內(nèi)自動轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶。
根據(jù)國家規(guī)定，除了購房款項之外，其他費用都不能夠交給開發(fā)商。
所謂的購房款包括二部分:首付款和銀行貸款。首付款是直接交給開發(fā)商的，按揭款是由銀行交給開發(fā)商的。除此之外的其他費用都需要業(yè)主自己辦理，如果有的開發(fā)商聲稱代收代辦，那屬于違規(guī)行為，存在騙局的可能性較多。
買房交的購房款肯定是要給開發(fā)商的，在資金監(jiān)管不嚴格的地方，房款直接就刷進了開發(fā)商的對公賬戶，資金監(jiān)管賬戶管理嚴格的地方，房款先要刷到房地局的資金監(jiān)管賬戶里，然后開發(fā)商通過工程或者是別的費用申請?zhí)崛?，直到工程全部完結(jié)，由期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房之后，就可以將資金全部提取出去，有了資金監(jiān)管賬戶這個第三方平臺，工程略有保障，不容易出現(xiàn)爛尾情況。
根據(jù)國家規(guī)定，除了購房款項之外，其他費用都不能夠交給開發(fā)商，所謂的購房款包括二部分：首付款和銀行貸款。首付款是直接交給開發(fā)商的，按揭款是由銀行交給開發(fā)商的。除此之外的其他費用都需要業(yè)主自己辦理，如果有的開發(fā)商聲稱代收代辦，那屬于違規(guī)行為，存在騙局的可能性較多。