有商業(yè)貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況:1.如果您的購房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持:(1)一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同;(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地稅票據(jù)。(3)身份證;(4)戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即:月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。2.如果您的購房時(shí)間超過一年半，您需要還清商業(yè)貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬)。擴(kuò)展資料商轉(zhuǎn)公貸在央行多次加息壓力下，很多正背負(fù)著供房壓力的業(yè)主們，都開始精打細(xì)算，在資金充裕的情況下，當(dāng)然是選擇提前還貸，而仍要繼續(xù)選擇貸款的，就將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，壓力相對就沒有那么重。寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個(gè)城市已實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，減輕購房者的壓力。有很多準(zhǔn)業(yè)主就很關(guān)心，申請了貸款之后商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？公積金貸款額度提高后，之前辦理的組合貸款，如何將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款等問題。條件申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業(yè)性住房貸款低，開辦住房公積金轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，減輕職工的還款壓力，將進(jìn)一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉(zhuǎn)住房公積金貸款后與商業(yè)性住房貸款相比能節(jié)省不少的利息支出。