1、房子是婚前男方購買,單純說產(chǎn)權(quán),是屬于男方婚前購買個人財產(chǎn),和女方無關(guān)。

但是,婚后還貸,不管是男方還是女方出錢,所用資金都屬于婚后共有財產(chǎn),以及自婚后還貸起,該住房增值部分權(quán)益。

2、房子產(chǎn)權(quán)權(quán)屬歸誰,就是看房子登記人以及房產(chǎn)證登記人是誰。

和你以及你配偶無關(guān)!你們小兩口有出資證明,那么這可以作為你們小兩口對你公婆的債權(quán)。

這個和產(chǎn)權(quán)是兩個概念。

說白了,房子是你公婆的和你們無關(guān)。

擴展資料:

內(nèi)容

房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

(1)占有權(quán)。

是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。

占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容,沒有占有,就談不上所有權(quán)。

然而占有并非就是所有,因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

(2)使用權(quán)。

房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。

房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。

指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。

使用權(quán)的行使必須符合下列條件:①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

(3)收益權(quán)。

指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權(quán)利。

如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

(4)處分權(quán)。

指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi),對其房屋有處置的權(quán)利。

如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。

一般說來,完整的房屋所有權(quán),必須同時包括上述四項權(quán)利。

但是,占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。

參考資料來源: