如果你在購房時和開發(fā)商有明確的文字協(xié)議，一旦不放款可以辦理退房手續(xù)，那么在這種情況下，你可以拿著協(xié)議到法院起訴開發(fā)商，但如果你們雙方之間沒有任何的協(xié)議，那么開發(fā)商是有權(quán)不簽退房協(xié)議的

開發(fā)商不給或者不欠退款協(xié)議可以與開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)調(diào)，同時親第三方的監(jiān)管部門以及請相關(guān)的單位自己協(xié)商，當(dāng)然需要給開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金。