房子主貸款人可以變更。房貸變更主貸人，需要去銀行申請(qǐng)，銀行同意后會(huì)簽訂新的房貸合同，同時(shí)還需要去房管局辦理變更主合同的手續(xù)。當(dāng)然，也不排斥銀行不支持變更主貸人，不同的銀行規(guī)定不同，具體請(qǐng)以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。房貸主貸人需要承擔(dān)主要的還款責(zé)任，房貸扣款時(shí)會(huì)優(yōu)先扣除主貸人的銀行卡用于歸還房貸。
至于房貸次貸人，在主貸人沒有按時(shí)還款或者扣款失敗后，銀行才會(huì)從次貸人的銀行卡中扣款用于還款。因此，房貸主貸人變更成功后，還款的順序也會(huì)發(fā)生變化，銀行系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先從變更后的主貸人銀行卡中扣款。主貸人與次貸人都需要承擔(dān)還款責(zé)任，并且兩者的征信中都會(huì)有房貸記錄。
用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行主要是審核主貸人的個(gè)人信用資質(zhì)條件，因此變更主貸人，銀行可能會(huì)需要需要對(duì)主貸人重新審核。