深圳貸款利率是多少？

您好，可選擇網貸的平臺很多，相比其他貸款方式，網貸平臺的貸款申請方便、放款快，但申請網貸注意選擇正規(guī)的大平臺，能更好的保障個人利益和信息安全。同時注意不要繳納貸前費用，以免被騙。推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬（點擊官方測額），日利率低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此條答案由有錢花提供，請根據需要合理借貸，具體產品相關信息以有錢花官方APP實際頁面為準。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate

（招商銀行）目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農行、交行、郵儲、招行等在內的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來。銀行首套房貸利率是不斷調整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁​，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

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在全國多地宣布限售政策以及收緊企業(yè)購房后，深圳也于7月底跟進了同樣的政策。7月31日，深圳政府在線網站發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據通知顯示，政策主要涉及4個方面，一是暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房；二是各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年；三是居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓；四是對購房人離婚2年內申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行。其中，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。據悉，雖然四大國有銀行以及招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份統(tǒng)計局公布的數據中，深圳新建住宅與二手房住宅均環(huán)比上漲0.3%?！吧钲诒敬稳嫔壵{控，4個主要政策全部針對投機性需求，就是為了控制房價的繼續(xù)上漲，打擊投資客對市場的預期。”有業(yè)內人士指出。而此前，北京、上海、廣州、杭州 、西安等多個城市已經相繼出臺暫停向企事業(yè)單位及其他機構出售商品房的政策，來抑制個人以企業(yè)名義購房的投機行為。對此，中原地產首席分析師張大偉表示，利用企業(yè)購買住宅的，除了少數公寓投資企業(yè)外，大部分都是短炒客。針對這類型購房者進行調控，是房地產的補缺政策?！皶和Ｆ笫聵I(yè)單位購買商品房，有可能繼續(xù)向多個城市蔓延。對于供需結構緊張的城市來說，這一政策確實有利于緩解市場供需的緊張”。同時，深圳市房地產研究中心主任王鋒也指出，深圳借鑒北京、上海等城市做法限制企業(yè)購房；一是有利于堵住漏洞，避免個人繞開限購政策進行炒房，二是有助于“搖號購房”的公平性，防止企業(yè)“與民爭利”。而對于深圳的商品房限售政策，市場人士更是認為將對市場產生極大的影響。“深圳本身執(zhí)行的調控政策，包括限購等都是比較嚴格的，本次在一線城市中第一個開始執(zhí)行限售，對于市場來說影響較大，基本杜絕了短期炒作的可能性，市場有望繼續(xù)回歸平穩(wěn)。”張大偉表示。來源：證券日報

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您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，首套房的話是有利率折扣的，一般最高可以達到8折，具體可與當地銀行聯系咨詢，請悉知。

名下沒有房貸在還并且征信良好的情況下，可以享受首貸利率名下有一套房貸在還，再貸款屬于二套貸款利率名下已經有兩套在還，在深圳需要全款購房。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款較高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款較高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款較高限額為70萬元。

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目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農行、交行、郵儲、招行等在內的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來。銀行首套房貸利率是不斷調整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策

在全國多地宣布限售政策以及收緊企業(yè)購房后，深圳也于7月底跟進了同樣的政策。7月31日，深圳政府在線網站發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據通知顯示，政策主要涉及4個方面，一是暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房；二是各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年；三是居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓；四是對購房人離婚2年內申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行。其中，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。據悉，雖然四大國有銀行以及招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份統(tǒng)計局公布的數據中，深圳新建住宅與二手房住宅均環(huán)比上漲0.3%?！吧钲诒敬稳嫔壵{控，4個主要政策全部針對投機性需求，就是為了控制房價的繼續(xù)上漲，打擊投資客對市場的預期?！庇袠I(yè)內人士指出。而此前，北京、上海、廣州、杭州 、西安等多個城市已經相繼出臺暫停向企事業(yè)單位及其他機構出售商品房的政策，來抑制個人以企業(yè)名義購房的投機行為。對此，中原地產首席分析師張大偉表示，利用企業(yè)購買住宅的，除了少數公寓投資企業(yè)外，大部分都是短炒客。針對這類型購房者進行調控，是房地產的補缺政策。“暫停企事業(yè)單位購買商品房，有可能繼續(xù)向多個城市蔓延。對于供需結構緊張的城市來說，這一政策確實有利于緩解市場供需的緊張”。同時，深圳市房地產研究中心主任王鋒也指出，深圳借鑒北京、上海等城市做法限制企業(yè)購房；一是有利于堵住漏洞，避免個人繞開限購政策進行炒房，二是有助于“搖號購房”的公平性，防止企業(yè)“與民爭利”。而對于深圳的商品房限售政策，市場人士更是認為將對市場產生極大的影響。“深圳本身執(zhí)行的調控政策，包括限購等都是比較嚴格的，本次在一線城市中第一個開始執(zhí)行限售，對于市場來說影響較大，基本杜絕了短期炒作的可能性，市場有望繼續(xù)回歸平穩(wěn)。”張大偉表示。來源：證券日報

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1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款較高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款較高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款較高限額為70萬元。

具體而言，首套房房貸利率調整為LPR+55bp，即5.2%，二套房利率為LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房貸利率為LPR+40bp，二套房則是LPR+60b。1月28日媒體消息，深圳部分銀行已經停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。并且，隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點后可以按照正常流程審批，但國有大行的房貸利率仍保持穩(wěn)定。另外，據觀點地產新媒體過往報道，1月27日起，廣州中國銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行、中國工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調。新增個人住房貸款占比：有消息稱，廣州各家銀行亦接到監(jiān)管部門窗口指導要求，提出新增個人住房貸款占比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。還有一點，部分銀行已經停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。如果你資質條件較好的話，放款是稍微容易一些。但是，對于一般資質的人，放貸比較慢一些。參考資料來源:深港在線-深圳部分銀行利率上調

您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，首套房的話是有利率折扣的，一般最高可以達到8折，具體可與當地銀行聯系咨詢，請悉知。