房產(chǎn)拍賣不能分期付款。根據(jù)規(guī)定，法拍房是需要全款購(gòu)買的。一般情況下，報(bào)名參拍法拍房，需要繳納全部購(gòu)房款10%-20%的保證金，競(jìng)拍成功后的7-30天即需要繳納剩余尾款。
法拍房基本上是不可以分期的，司法拍賣的房產(chǎn)，一般需要在成交后七個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全款的，不可以分期付款。法拍房是法院拍賣的房子，一般不能進(jìn)行貸款和分期，所以，需要購(gòu)買法拍房的，應(yīng)該準(zhǔn)備好足夠的資金。
法院拍賣房出售流程：
1、查房屋產(chǎn)權(quán)和價(jià)值評(píng)估。
到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán);委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。
2、進(jìn)行拍賣。
委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣;拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施;拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。
3、再次拍賣。
無人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣;二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。
可以分期付款的。最高是找專門做法拍網(wǎng)服務(wù)的公司負(fù)責(zé)處理，一般這種公司會(huì)按照二手房一樣收取傭金。