不過(guò)就算房貸已經(jīng)審批通過(guò)并且下款了，后續(xù)還是可以通過(guò)多種方法來(lái)降低貸款利率。
1、轉(zhuǎn)貸
即辦理商轉(zhuǎn)公，公積金貸款利率首套房貸利率僅為3.25%，比純商業(yè)貸款要低了至少兩三個(gè)點(diǎn)。但是商轉(zhuǎn)公也沒(méi)有那么容易，一個(gè)是原商業(yè)貸款銀行要同意貸款人的商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，一個(gè)是貸款人要滿足公積金貸款的條件，還要籌錢把剩余商貸欠款還清才能辦理公積金貸款。
2、更改還款方式
房貸還款方式有等額本息、等額本金等，要是之前選擇的等額本息，房貸利息會(huì)比較高。如果貸款人想要減少房貸利息支出，可以考慮選擇等額本金，等額本金的利息還是會(huì)比等額本息要低一些。
3、更換貸款銀行
原商業(yè)貸款銀行批貸后，貸款人后續(xù)也是可以變更貸款銀行的。如果貸款人找到一家銀行房貸利率比現(xiàn)貸款銀行要低，則可以找擔(dān)保公司把原貸款銀行的錢還清后，再到這家利率低的銀行辦理房貸。
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