商業(yè)貸款的利息計算分兩種1、等額法的計算公式:每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/(1+月利率)供款總期數(shù)—1)×貸款本金。2、遞減法的計算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數(shù)+(本金——累計已償還本金)×月利率?,F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:短期貸款六個月(含)5.6%;六個月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些,下半年,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執(zhí)行基準利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。
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