我是公司法人，公司目前有一筆信用貸款，對我個人買房按揭貸款有影響嗎？

依法設(shè)立的公司是獨立的法人，自主經(jīng)營、自負盈虧、以公司的財產(chǎn)獨立承擔法律責任。公司的財產(chǎn)屬于公司，不是法定代表人的，法定代表人不能侵占或者擅自處置公司的財產(chǎn)。法定代表人家屬經(jīng)濟糾紛與公司無關(guān)，由相應(yīng)的家屬獨立承擔法律責任。如果法定代表人持有公司的股權(quán)，家屬經(jīng)濟糾紛涉及金錢給付的，則法定代表人所持公司的股權(quán)可能被保全或執(zhí)行。通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強制權(quán)的，包括扣押財產(chǎn)的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債主可以扣押債務(wù)人的財產(chǎn)。下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財產(chǎn)的： 1、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財產(chǎn)。 應(yīng)注意掌握以下幾點: (1)債權(quán)人未按合同的約定事先占有對方財產(chǎn)的，不能行使留置權(quán)。 (2)如果債務(wù)人的偵務(wù)與債權(quán)人依合同約定占有的財產(chǎn)無關(guān)，則不能發(fā)生留置權(quán)。 (3)債務(wù)人的債務(wù)未到履行期限，也不能扣押債務(wù)人財產(chǎn)。因為到期不履行債務(wù)，債權(quán)人權(quán)利受到侵害，才有正當行使扣押權(quán)來保護自己權(quán)利的必要性。若債務(wù)未到展行期，債務(wù)人仍有可能在此期間內(nèi)履行債務(wù)，沒有扣押的必要。 2、當債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人便可扣押抵押物，并可以抵押物的價值優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權(quán)。在我們的日常生活當中，對于一個公司來說，公司的法人代表它實際上就是代表公司在外從事一些與公司相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，所以他需要承擔的責任也是非常多的，這種責任包括民事方面的責任以及刑事方面的責任，當然也擁有很大的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，公司的法人代表可以申請信用貸。 申請貸款業(yè)務(wù)的條件，年齡在18到65周歲的自然人; 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲; 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力; 征信良好，無不良記錄，貸款用途合法; 銀行規(guī)定的其他條件。根據(jù)最高人民法院于2015年修訂的最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費的若干規(guī)定第三條：被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務(wù)履行的直接責任人員、實際控制人不得實施以下高消費及非生活和工作必需的消費行為： 被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為： (一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位; (二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費; (三)購買不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋; (四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公; (五)購買非經(jīng)營必需車輛; (六)旅游、度假; (七)子女就讀高收費私立學(xué)校; (八)支付高額保費購買保險理財產(chǎn)品; (九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

貸款買房都需要提供什么材料？缺失材料如何破解，地產(chǎn)人透漏

貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴客戶)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件一、需要的證件有：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復(fù)印件；申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件；申請人收入證明原件；申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款發(fā)票原件；已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；房屋銷售許可證復(fù)印件；土地使用證復(fù)印件。二、手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

貸款購買房產(chǎn)，不論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都必須個人征信良好，無逾期，無不良還款記錄。其次是還款計算，根據(jù)貸款多少和個人每月工資，來每月還款。個人建議最好使用公積金貸款，盡量多付一些首付，少貸款就會少利息。

貸款買房都需要提供什么材料？缺失材料如何破解，地產(chǎn)人透漏

貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴客戶)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件一、需要的證件有：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復(fù)印件；申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件；申請人收入證明原件；申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款發(fā)票原件；已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；房屋銷售許可證復(fù)印件；土地使用證復(fù)印件。二、手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。