房貸年齡限制到65周歲，一般最多只能貸30年。總之貸款人的年齡和貸款年限相加不能超過(guò)70。比如借款人申請(qǐng)房貸時(shí)年齡為50周歲，那么最多只能辦理20年的房貸。
但是如果用戶的個(gè)人資質(zhì)沒(méi)有那么好，那銀行也可能只會(huì)讓用戶辦理10年的房貸，具體每個(gè)用戶的貸款年限由銀行對(duì)借款人的審核所決定的。