抵押物解押就是將貸款還清，還清貸款就可以解押抵押物，歸還產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。房產(chǎn)當(dāng)作抵押物，需要符合一定的條件，否則抵押不能進(jìn)行。抵押物解押有什么要求？
1．抵押物解押是開發(fā)商進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，需要業(yè)主在還清貸款的時(shí)候，由開發(fā)商與抵押?jiǎn)挝贿M(jìn)行溝通解押，然后將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到業(yè)主名下。
2．抵押房產(chǎn)貸款還清以后，個(gè)人可以到銀行辦理解押手續(xù)，然后將產(chǎn)權(quán)拿回來(lái)。
不管抵押物是什么，都是一樣的處理辦法，例如房產(chǎn)或是車位等。
3．進(jìn)行房產(chǎn)交易的房屋，業(yè)主沒有能力解押房屋的產(chǎn)權(quán)證，需要與購(gòu)買者協(xié)商，先預(yù)付一部分房款作為解押房產(chǎn)證的資金，資金不夠，需要解押人自行解決，資金湊齊將貸款還清就可以解押，然后再用房產(chǎn)證為購(gòu)買人辦理貸款進(jìn)行抵押。什么樣的房產(chǎn)可以作為抵押物進(jìn)行抵押？
進(jìn)行抵押貸款的抵押物必須要有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是抵押人可以任意處置抵押物產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)。沒喲產(chǎn)權(quán)證，只有買賣合同或是遺囑不可以進(jìn)行抵押貸款辦理，即便有還款能力也是不行。
抵押物解押只要還清貸款就可以解押，房產(chǎn)作為抵押物，房屋的產(chǎn)權(quán)證必須有，否則就不可以辦理抵押貸款，還款能力不能作為抵押物。