LPR調(diào)降了并不一定會(huì)導(dǎo)致貸款人的房貸利率下調(diào),首先對(duì)于以前存在的固定房貸利率來說,不管LPR如何變化,房貸利率都不會(huì)跟著做出調(diào)整,不管市場(chǎng)利率是漲還是跌,都不會(huì)影響還款。

其次,就算是房貸利率選擇了與LPR掛鉤,也不見得LPR的變動(dòng)會(huì)立馬體現(xiàn)在房貸利率上。LPR每個(gè)月都會(huì)更新一次,但房貸利率變化是有一個(gè)周期的,這個(gè)周期在貸款人申請(qǐng)房貸的時(shí)候可以與銀行來約定,一般最短的周期是一年。

也就是說,就算是LPR調(diào)降了,但只要沒到貸款人約定的變動(dòng)周期結(jié)束,貸款人的房貸利率也是不會(huì)變得,需要等到變動(dòng)周期到期以后,再根據(jù)最新一期的LPR來確定房貸利率。

LPR是根據(jù)市場(chǎng)利率的變化而變化,對(duì)于市場(chǎng)利率如果調(diào)整,貸款人也預(yù)料不到,所以對(duì)于LPR的變化貸款人也需要保持客觀。