一個基點(diǎn)等于0.01%，而LPR是貸款市場報價利率，商業(yè)性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的（加點(diǎn)可為負(fù)值）。

所以如果有客戶辦理的房貸利率是LPR減39個基點(diǎn)的話，假設(shè)其是在2020年11月13日辦理的，那LPR參照的就是2020年10月20日的報價：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。因此，該客戶的房貸利率是：4.65%－0.39%=4.26%。

而大家需要注意，房貸是有重定價周期的，等重定價日一到，就得按照最新LPR報價減39個基點(diǎn)重新算出新的利率，然后在下一周期執(zhí)行了。