先辦理公積金貸款手續(xù)，后過戶。貸款，過戶必須得有網簽合同。一，只有買賣雙方簽過二手房居間合同，中介公司也網簽了，買賣雙方才能到公積金管理中心申請貸款事宜。二，公積金管理中心審核、批貸后，買賣雙方才會依合同約定時間交稅、過戶呢。