Lpr是央行授權(quán)一些金融機構(gòu)得出來的貸款市場報價利率，商業(yè)銀行在lpr的基礎(chǔ)上進行加點，主要是貸款銀行根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況與政策，綜合考慮貸款風(fēng)險以后與貸款人約定的數(shù)值。
加點的數(shù)值一旦確定了，那么在合同沒有結(jié)束的時候，加點的數(shù)額是不會出現(xiàn)變動的。當(dāng)然了如果lpr出現(xiàn)調(diào)升或者是調(diào)降了，相關(guān)的房貸利率也會跟著做出變化，順應(yīng)了市場規(guī)律。