買賣二手房的收錢時(shí)間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然后再過戶。 一般買家先交一定金額的定金,然后找第三方來保管剩下的金額,等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。

辦理過戶時(shí),買家的錢由房管局的資金監(jiān)管中心保管。

房管局也會(huì)查看這房子有沒有被用于抵押貸款。等房證辦理下來,錢才由監(jiān)管中心撥付給賣方。 二手房買賣交易的流程如下:

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。

3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請(qǐng)貸款,并取得銀行的書面答復(fù); 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了。

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。

如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的,備好款項(xiàng)。

5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后,買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后,買方支付房款余款,賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。