、需要去銀行提前填寫一份提前還款申請表,申請表的內(nèi)容還包括還貸的理由,房子所在地聯(lián)系電話,身份證和還款存折賬號,還款銀行卡賬號等等。這些基本信息要如實(shí)的填寫好,填寫好之后請核對無誤之后交還給銀行。

2、銀行接到這個(gè)申請之后,一個(gè)月之內(nèi)會(huì)給予回復(fù),如果是用公積金貸款的,那么借款人還需要提供相關(guān)的借款合同,住房公積金卡,身份證到公積金管理中心去辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù),然后再到銀行去填寫銀行申請。


3、接著銀行會(huì)開具一個(gè)還清證明,借款人只需要一次性將剩余的貸款還清給銀行就可以了。

2.房貸提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),且抵押登記尚未完成:借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保中心辦理。

房貸提前還款手續(xù):

根據(jù)銀行的規(guī)定,房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動(dòng)扣收。

各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一,有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù),有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:一是減少每月還款額,還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加,可以選擇縮短貸款期限的還款方式,盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加,可以采取減少還款額、還款期限不變的方式,這樣會(huì)減輕還貸壓力。